广州国十条细则日温和出台不限购不征房.鼓励

4月15日至5月14日，广州市十区一手商品住宅上签约面积同比减少了68.1％，环比减少了 .5％；上签约均价环比下降7.4％。房价虽仍在高位，但涨势已得到遏制，预期随着成交的持续低迷，房价将出现下跌。

“国十条”楼市新政广州细则昨日终于正式出台，并没有规定限制购房套数、征收税、停止三套房贷等严厉的政策。市国土房管局发言人、副局长黄文波对此解释：“细则加不加码并不重要，更重要的是看调控效果，目前新政‘抑投机、遏房价’成效初显，所以广州暂不考虑出台限制购房套数的措施。”

重点清算涨幅过快楼盘

广州细则24条措施主要是重申国务院“国十条”的多项措施，如严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求；对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查；明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。

此前，北京细则明确限制一户只能新买一套房。“广州细则”只是明确，市国土房管局、金融办要根据市场动态和未来调控成效，在房价过快增长势头得不到有效遏制的情况下，研究采取一定时期内限制购房套数等临时措施，抑制投机性购房需求。

事故原因正在进一步调查中。同时，广州细则也没有推出类似与上海、重庆等地出台的征收房产税或特殊房产税等政策。对此，黄文波解释，广州作为副省级省会城市，实际职权与地级市并无区别，没有定税权限。

值得一提的是，24条措施均明确由哪个职能部门来牵头制定相关政策，也即明确各条措施的负责部门，市政府可以对其执行力度进行问责。

公示房价市民将更踏实

据了解，“国十条”明确楼盘销售要明码标价。广州细则也明确楼盘要在拿到预售证10日内，一次性公开全部准售房源及每套房屋的价格，按“一套房一标价”方式在售楼部公示，对已销售的房屋和每套房屋的实际成交价，楼盘也应在售楼部明确标示。