楼市入秋一季度主要城市新房销售成交量下跌.DG

与此同时楼市入秋：一季度主要城市新房销售成交量下跌30%

2018年的春天已行进到4月，但是在持续的金融降杠杆、调控加码之下，楼市却步入了秋季。

一二线城市率先步入萎靡。上海易居地产研究院数据显示，2018年3月份，50个核心城市新建商品住宅成交量同比2017年3月减少29%，同比2016年3月下降更多，也低于2015年3月的数据。

这已是50个主要城市的成交量连续几个月表现为负增长。易居地产研究院副院长杨红旭认为，按目前的趋势，3月或4月，全国楼市的整体成交量就会由正增长转为负增长。这是全国市场实质性降温的名列前茅个关键指标。

而随着今年以来金融强力去杠杆，叠加各地调控新政的相继出台，信贷和银根缩紧已是不争的事实，楼市恐将继续降温，房价难以显著上涨。

尽管国家统计局前3月的数据还未出炉，但从各家机构调研来看，3月仍然不乐观。“今年前两个月新建商品房成交同比仅增长4%，按此趋势，3月或4月就会是负增长了。”杨红旭表示。

中金公司统计显示，3月其延续监测的60城新居销售面积同比下滑两成，拖累年初至今累计销售面积同比下滑约10%；整个一季度，60城累计销售面积同比下滑9.9%，其中超高/高能级城市和中低能级城市分别同比下滑8.3%和12.9%。

分城市来看，中国指数研究院统计数据显示，四个一线城市今年一季度商品房成交面积551.83万平方米，同比下跌33%。除深圳外，北京、上海、广州同比成交量均明显下滑。

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