地王频出助推重点城市楼价飙升.源泉

今年上半年，全国重点城市楼价几乎都在大幅飙升。专家认为，目前不少上市企业不惜高价抢夺土地，是推高楼价的重要原因。

统计显示，今年上半年，全国重点城市楼价都有较大幅度的上涨。其中广州今年6月的商品房价格与去年12月相比，涨幅达到 .2％，居全国第一。紧随其后的是上海和深圳，半年时间涨幅分别达到 27.5％和26.9％。广东房地产业内人士指出，广州楼价已经高出07年最高水平，而近期“地王”频出是楼价大涨的重要原因。

广东某房地产中介机构负责人李粤湘说：“上个月（广州）珠江新城有（每平方米均价）1.5万元的地王，上星期大学城拍出的地块比海珠区更贵，而广州成交的地王基本都是上市公司的珠江新城的地王是城建（地产），上个星期拍出的几块地分别是保利城建和万科。

专家指出，在一个健康的房地产市场，开发商在拍卖土地时，必须考虑土地价格可能带来的投资风险。而以广州最近产生的珠江新城和大学城2幅地王来说，楼面地价都已经高于周边房价了。专家认为，今年全国信贷发放规模创历史高峰，当中相当一部分资金流向了房地产行业。如果不采取有效措施，地王在未来还会持续出现。而一旦土地集中在少数地产巨头手中，将对房地产市场的价格产生直接影响。

去年1月份以来广东房地产专家赵卓能说：“他们（国营企业）拿地的价格水平超乎市场理性，获得土地基本志在必得也不计成本，推高地价，也间接推高房价，政府有必要制定一个更科学，有计划性的土地供应计划，比如罚金、闲置土地的费用，没有按期开发要进行处罚。”