日常消费品新土改提升农业公司价值荐股呢

日常消费品：新土改提升农业公司价值 荐6股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

11月15日晚，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》全文公布，《决定》称，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

简评：

需求决定供给 《决定》利好拥有农地资源的上市公司，土地价值将被重估《决定》利好两类公司，一类是本身拥有大量土地储备的农业公司，另外一类是在城镇拥有农地资源的非农业公司，分别涉及的投资标的是：北大荒、亚盛集团、东方集团、中农资源、海南橡胶和海南椰岛。各个公司土地储备情况汇总如下：

北大荒拥有9 6万亩耕地和 60万亩可垦荒地，耕地中主要用于生产水稻、玉米、大豆、小麦、大麦、马铃薯及蔬菜等农产品生产用地，分属于旗下16家位于黑龙江省内的农业分公司。

亚盛集团目前拥有 42万亩土地，其中96万亩是可耕地面积，其余为天然牧场和山地，主要分布在甘肃和内蒙古。其大股东甘肃农垦集团四大农场旗下有 20万亩土地及42万亩耕地可注入。

东方集团通过控股子公司东方集团粮油食品有限公司与隶属于黑龙江哈尔滨五常市人民政府签署了一万亩土地流转协议，东方粮油公司为流转土地的经营管理主体。

中农资源在北京京郊及旗下种子公司共拥有约1000亩土地，旗下种子公司制种用地多为租赁，河南地神租赁制种用地约十几万亩。

海南橡胶拥有约 5 万亩胶林、防护林，位于海南岛17个市县内。

海南椰岛除已规划开发的地产项目外，拥有近1000亩的工业用地，包括洋浦的淀粉厂106亩，开发区的酒厂126亩，新厂区200亩，马村160亩，荆州580亩，其他工业用地 00多亩，还有数量未披露的众多的房产和可供开发的小规模地快，分布在全国的房产几十宗。