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置业指南：房子的性价比主要看这些方面

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大家选房子时都是关注房子的各种问题，各种纠结,大家买房是的心情是既慎重又纠结，纠结的本源在于产品的多样性，价格只是评判房子好坏的标准之一，最重要的还是要看房子的性价比！它是衡量一个楼盘品质与价格是不是对称的指针。很少有人买房时只选便宜的，大多数人还是根据房子的性价比来寻找合适自己的理想之家。

那末房子的性价比主要看哪些方面呢？

1、地段优势

地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的重要因素。因为地段具有没有复制性，使得好地段的楼盘成为少有性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热门区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

二、交通便捷

由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日趋发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来斟酌，相比区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。

三、区域潜力

一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即便是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支持楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的增进作用。

4、质量保证

买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。

5、品牌实力

在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商常常也会在提升性价比、附加值上下夫。绝大多数品牌开发商都有较强的心，由于他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

六、产品少有性

只要不是全的经济大崩溃，特点楼盘永久是卖方市场。由于少有特色无复制，而高端购房者对高居住品质的寻求永无止境，如水景楼盘，其价格即使偏高，购买者依然会很多。

七、物业服务质量

房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应当作为自己的购房保值重要标准。

8、居住者素质高

“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是楼盘所不能比拟的。

9、规划影响

房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的计划已确定，欠缺的方面能够通过时间解决。的开发规划可以算做房屋保值的标准。

十、户型与楼层

户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

十一、价格经济性

高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。

因而可知，高性价比的房子不单单凸显在价格、位置、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要斟酌因素。

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