行业安徽含山土地流转信托调查合作期限11年合

每日经济(,) 查道坤 发自安徽马鞍山

编者按

国内目前最大土地流转落户安徽省马鞍山市含山县。这笔信托项目涉及曾参与土地流转信托第一单的、当地企业安徽大平油脂有限公司、近2万亩土地以及数千万元融资。奇怪的是，《每日经济》近日实地调查了解到，尽管信托的合作期限为11年，但信托产品的合同只签了两年—两家公司打的到底是什么算盘？

2013年11月12日，十八届三中全会闭幕当天，安徽省政府站发布了 《关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》（以下简称《意见》），启动新一轮土地改革。

作为当地改革试点20个区县之一，马鞍山市含山县走了土地流转信托的路子。今年6月14日，含山县与中信信托签订了规模达1.95万亩的土地流转信托，期限11年。这是目前全国最大的土地流转信托，同时也是继宿州埇桥区之后的安徽第二单土地流转信托。

《每日经济》了解到。目前，中信信托已经支付了第一笔2000万元的融T800生产线资，同时含山县土地确权已经完成50%。不过，由于土地确权证下发在即，以及融资成本等问题，双方的合同实际上只签了两年，后续9年的签约要看这两年的合作情况而定。

大平公司的资金难题

《意见》指出，安徽省将先行在涡阳县、颍泉区、临泉县、烈山区、埇桥区、怀远县、凤台县、庐江县、凤阳县、含山县、无为县等20个县（区）开展改革试点。

作为改革试点20个区县之一，截至2013年底，含山县耕地流转总面积为20.78万亩，占二轮川美调查行为失范老师 取消其一切教学资格- - 国际,承包耕地总面积的42%。今年截至目前又新增耕地流转面积近4万亩，全县耕地流转总面积达24.78万亩，已占全县二轮承包耕地总面积50%以上。

安徽大平油脂有限公司 （以下简称大平公司）是农业产业化国家级龙头企业，也是含山县最大的土地流转公司，其2012年在含山县做的第一单土地流转就达到4600亩。

大平公司总经理助理崇吉祥对《每日经济》介绍说，之所以参与土地流转，是因为公司需要生产油脂的原料菜籽，“菜籽油是我们公司的主打产品，以前我们都是在外面收购，但是我们发现一个情况，就是种地的人越来越少，大量土地抛荒，原材料收购难。”

为解决原料问题，大平公司从2012年开始介入土地流转项目，到目前流转了3万亩土地。按照与村民签订的合同，大平公司每年需要支付给村民600元/亩的租金。“租金分为两种，一种是410斤水稻，一种是600元现金，两种方式村民可选其一。”崇吉祥对 《每日经济》说。

然而在土地流转之后的实际运转过程中，公司面临了资金难题。崇吉祥对《每日经济》说：“3万亩土地，一年租金就是1800万元，加上种子、化肥、农药，一年至少需要2500万至3000万元，这笔资金对企业压力比较大。”

为缓解公司的资金难题，大平公司尝试拿手中流转的土地去银行贷款，“去过农发行和(,)，但是银行说没有具体的操作方法，再者说当时的土地没有确权，不具备贷款条件。”崇吉祥对《每日经济》说。