新建住宅办公楼房价双下跌沪房市调整成定局美食

继本周初公布的上海8小闫回到了马鞍山路珠光南苑的租处月份二手房指数出现下跌的消息后，昨天出炉的中房上海指数报告又显示，新建住宅和办公楼房价开始小幅下挫。在内外宏观经济环境的影响下，上海房地产市场调整已成定局。

今年8月，上海房地产市场观望气氛依旧浓重，成交量继续收缩下挫。中房上海综合指数为2048点，较上月下降21点，环比降幅1.0 ％。其中中房上海住宅指数为1960点，较上月下降21点，环比降幅1.06％，这是2006年4月开始本轮上涨行情以来首次价格指数下挫；中房上海办公楼指数为20 6点，较上月下降15点，环比降幅为0.74％，这是2000年6月办公楼市场开始上涨行情其三以来首次价格指数下挫。

从住宅市场来看，今年8月全市新建住房成交面积为110.48万平方米，较上月减少8.24万平方米，环比成交面积降幅为6.9％，较去年同期相比降幅为61.0％；成交套数为10714套，较上月减少49 套。

中房上海指数办公室本月共选取了141个楼盘作为样本。在住房市场调查样本中，有27％的公寓楼盘出现价格下降，平均降幅 .7％，最大降幅个案单价下降达4145元/平方米，位于浦东新区大三林板块。不过样本中仍有4个楼盘出现价格上涨，平均涨幅4.2％。花园别墅类物业三年来首次出现明显的价格分歧，涨跌互存，改变了以往只涨不跌的局面。( 张奕)

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