上海现亿元新地王.蹭飞

发改委将在山西再次召集煤炭和电力企业开会本报上海2月1日电上海再诞生新地王。今天在上海土地交易中心的竞拍中，上海证大置业以92.2亿元的价格，竞得外滩国际金融服务中心8—1地块，再度刷新沪上土地拍卖纪录。

据介绍,与以往不同，这次土地出让采取了新型的“土地出让预申请模式”，即提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。此次通过预申请环节，先期筛选出4家竞买人成为参与最后竞标的候选。

今天竞拍现场标出了90亿元的底价，最终成交价为92.2亿元，折合地面楼板价 4148元/平方米，也刷新了之前的单价地王纪录。

有业内人士认为，新地王的价格不如预想的贵，溢价较低，相比“国十一条”出台前土地拍卖溢价成倍高企的局面有所缓和。此前媒体曾预计的“百亿地王”最终并未真正诞生，其原因主要是近期国家楼市调控政策频发，让开发商看到未来楼市政策从紧的预期，在拿地上开始谨慎操作，以防过高溢价的土地储备给自己带来开发上过重的负担。