地王频现任志强潘石屹爆雷人对话.蹭飞

我们无法承受这样的天价，只好承认自己无能，应该到二、三线城市去

别去抢地了，你们抢不过别人，无知者无畏 制图 王辰

央企再度凶猛 北京地产业一天三个地王 土地招拍挂制度受考问

继本市南开区兴业里单价地王之后，15日北京单价地王又被三次刷新，楼面单价已直逼 万元。在政府工作报告“完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨”的大背景下，地王却仍在领跑着地价甚至带动着房价。目前普遍采取的土地招拍挂制度已经遭到了各界的质疑，“价高者得”的游戏规则是否真的走到了调整的边缘？

缘起

京城一日拍出仨地王

山西15日，北京单天成交6宗地块，其中 宗成为“地王”，总价、单价均刷新纪录，楼面单价直逼 万元。

15日上午，经过84轮现场竞价，远洋地产旗下北京远豪置业有限公司以40.8亿元总价竞得朝阳区崔各庄乡大望京村地块，折合楼面地价2.75万元/平方米。此后，大兴亦庄住宅及商业项目地块经64轮竞价，以52.4亿元被北京中信新城房地产有限公司竞得，总价创2009年以来北京出让地块纪录。仅几小时后，中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元拍下海淀区东升乡居住商业用地。该项目除去３万平方米的酒店项目后，折合楼面地价约为2.8 万元/平方米，“单价地王”一天之内即被刷新。

据悉，近期可谓地王频出，就在12日融创中国天津公司以17.8亿元拍得天津市南开区兴业里地块，楼面价达1.04万元/平方米，是天津2009年至今单价最高的地块。而石家庄、南宁、青岛等地也相继曝出天价“地王”。

在一片对高房价的讨伐声中，注意到，见过世面的业内大房地产商也开始纷纷加入到讨伐队列中。SOHO中国董事长潘石屹惊呼：从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米。根据他的测算，该地块项目的销售单价达到45000元/平方米，才可以有10%的利润。“2009年每次地王的出现，把房价推高一大节。”潘石屹认为，新地王的诞生将继续推高房价。

据了解，开发商之所以不惜血本争相购地，大多是看中了未来的发展潜力。远洋地产投得北京大望京高端综合用地之后，其行政总裁李明先生表示：“此次获取土地符合公司把旗下产品线由中端扩展至高端、同时进一步巩固于北京市场领先地位的策略。项目东侧还会有50万平方米以上的商业和写字楼配套的建设,区域发展潜力非常大。”天津某大型房地产公司溢价 .85亿元抢下市中心地块后，其负责人同样表示，该公司拿地的首选区域就是城市中心板块，其地域优势是不言而喻的。在新地王项目的规划上，周边的资源优势会被发挥得淋漓尽致。因此该地块志在必得。