地王陆续入市解套躺着挣钱或成现实.蹭飞

1月11日，一位行人从金茂府的现场走过。该项目的地块正是2009年北京“双料地王”广渠路15号地。

2009年前后至今，北京出现了若干个备受关注的“地王”。在经历了“调控年”后，调查发现，一些知名“地王”将在今年陆续入市或是考虑入市。

显示，北京2010年新建商品住宅均价已达到20 28元/平米，同比大涨42%，涨幅居四大一线城市之首。那么，昔日的“地王”们都等到了解套之时？它们将会成为2011年新的房价坐标？

上半年借势入市

可能会探索通过经营谋求资产变现的新商业模式。由于安定门大悦城共4.9万平米的体量不仅包含三利百货囤地明星———工体四号地终于有望在春节后入市；广渠路“地王”被命名为“金茂府”，预计4月开盘；远洋地产本周也表示，望京的地王预计在上半年入市。

当然，也有节奏慢一点的，如北三环蓟门桥北的东升乡地块，是2010年的北京“单价地王”，预计该地块年内开工。但其具体入市时间、案名尚不清楚。

但总体而言，昔日的几个明星“地王”都已经进入了入市期。而且发现，大户型、高端是“地王”项目产品的共同之处。

高策顾问董事长李国平表示，在宏观调控的政策下，囤地成为政府监管的重点，而“地王”本身就是最惹眼的项目，早日入市可以让地方政府面子上少为难；而且2010年北京的房价涨幅也十分可观，今年的调控形势将不明朗，那么，现在能借势入市，也是一个不错的时机。